太仓企业房产抵押贷款聊聊解除房产抵押权需要哪些材料-太仓房产抵押贷款网

2023/9/26 21:34:49 点击：

一、民法典解除房产抵押权需要哪些材料

民法典对房屋解除抵押需要什么材料没有作出规定，而解除房屋抵押需要的材料包括主债权消灭证明、房屋抵押合同、身份证明等材料。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《城市房地产抵押管理办法》

第三十五条　抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

(一)主债权消灭;

(二)抵押权已经实现;

(三)抵押权人放弃抵押权;

(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

依据《民法典》的规定，民法典对房屋解除抵押需要什么材料没有作出规定。而抵押权与主债权同时存在，所以解除房屋抵押登记的，需要提供主债权消灭证明、不动产登记证明等材料。