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太仓二手房抵押银行贷款简述房产抵押贷款时被拒的四种情况

2024/4/7 20:56:55      点击:
 在众多贷款中银行抵押贷款相对来说最容易一些,很多人认为,只要有房产作抵押就一定能贷到款,但尽管如此,一些人仍避免不了被拒,让你房屋抵押贷款被银行拒之门外的原因到底是什么?但俗话说得好:凡事都有例外,下面小编带你了解哪几种情况下贷款人申请银行抵押贷款会被拒:


  情况一:贷款人还款能力不强


  虽然有房屋作抵押,获贷比较容易,但这并不表示贷款机构会忽略对借款人还款能力的考查,同样若借款人没有一定的收入来源,不具备按时偿还贷款本息的能力,贷款申请会遭拒,毕竟贷款机构也是要赚钱的。






  情况二、贷款人当前负债过高


  如果贷款人之前已经申请了贷款,而且还处于还款期,那么在新旧月还款额超过月收入的50%时,也会被拒贷,因为超过这个限度后,贷款人是否能按时足额还款,银行就会在心中打上问号了。






  情况三、贷款手续不齐全


  借款人想要顺利获得房产抵押贷款,必须要提交完整的贷款手续,如果手续不齐全同样会被拒贷,若是这种情况借款人可以补齐资料后,再次提交申请。






  情况四、抵押房产不符合规定


  据悉,有四种房屋是不能申请银行抵押贷款的:一是还处于按揭中的房子,因为这类房屋的抵押权在银行手上,而购房者不具备完全产权;二是房龄太大的房子,如果房屋房龄过大,不利于变现,而且价值也会大打折扣;三是小产权房,这种房子因没有国有土地使用证,所以不受贷款机构青睐;四是未满五年的经适房,因为按照规定此类房产不允许上市交易。