首先去申请门槛比较低的银行办理个人抵押房再贷款，在目前，不同的贷款银行对于不同的申请门槛都各不相同，在申请的时就建议各位多找一些银行对比，站在多个角度衡量对比，从中选择门槛比较低的银行。

其次去罚息较低的银行办理抵押贷款，自从银行出了贷款的新政策之后，大部分的商业银行都可以自主决定贷款罚息利率情况，通常情况之下会加收30%-50%，只要在漫长的还款期间发了数次的贷款逾期后，有些银行就会有罚息的情况，为了避免贷款增加贷成本的问题，所以各位尽量就要筛选一些罚息水平比较低的银行，以免增加融资成本。

再者去一些没有附加条件的银行申请抵押贷款，附加条件的方式有很多种，可以是购买贷款的理财产品或个人保险再或者开个银行卡、存折等情况，为了减少不必要的支出，各位借款人在贷前就一定要注意银行贷款的内容了。