太仓房屋抵押贷款浅谈哪种房产不能用于抵押-太仓房产抵押贷款网

2022/12/12 8:57:08 点击：

太仓房屋抵押贷款浅谈哪种房产不能用于抵押

1.公共服务设施

按照相关规定，学校.幼儿园.医院等公益设施，无论其属于事业单位.均不得抵押.任何社会团体或个人。

2.小产权房

如未取得小产权房屋产权证的居民，对房产只有使用权而无所有权。如果没有这套房产的所有权证明，这类房产不能上市交易，不能办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

3.未清偿贷款的房屋

没还清贷款的房子，就不能再办理抵押贷款。若该房产仍处于按揭状态，则该房产的抵押他项权实际上是在银行手中，相当于暂时转移产权，借方虽然拥有使用权，但并不具有完全产权，因此，不具有对这套房产的支配抵押权，不能单独使用它申请贷款。

4.房屋年龄过长.面积过小的二手房

银行业对二手房按揭条件苛刻，大多以房屋年龄和面积为限。一般来说，20年以上房屋，50平方米以下的二手房，很多银行都不会放贷。

5.经济适用房不满5年

5年内不允许上市交易，银行同样无法取得他项权利证，也不能办理抵押贷款。