首先，当房产纠纷发生时，保持冷静和理性是解决问题的第一步。情绪化的反应往往会使问题复杂化。接下来，收集所有相关的证据和文件，如合同、付款凭证、通信记录等，这些都是解决纠纷的重要依据。

在选择解决途径时，应根据纠纷的性质、双方的意愿以及成本效益进行综合考虑。例如，对于小额纠纷，协商或调解可能是更为合适的选择；而对于涉及重大利益的纠纷，可能需要通过仲裁或诉讼来解决。


此外，处理房产纠纷时还需注意以下几点：


1. 及时行动：纠纷发生后，应尽快采取行动，避免证据丢失或对方采取不利于己的措施。


2. 法律咨询：在采取任何行动之前，建议咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果。


3. 保留证据：无论是书面文件、电子邮件还是录音，都应妥善保存，以备不时之需。


4. 遵守程序：无论是协商、调解、仲裁还是诉讼，都应严格遵守相关程序，避免因程序问题导致不利后果。


总之，处理房产纠纷需要冷静、理性和专业。通过合理选择解决途径，并注意相关事项，可以有效维护自身权益，减少不必要的损失。